Строительство частного дома, мансарда

Мы начинаем строить дачу. Пока еще проектируем но… у нас с мужем разногласии по поводу крыши. Он хочет расположить вместо чердака комнату, а я просто второй этаж. Нам и бригадир рекомендует это сделать, говорит что дешевле выйдит чем эта мандсарда(или как ее там), но вот еще причина — муж не хочет утеплять мансарду потому что зимой жить там не собирается. А я думаю что необходимо утеплять независимо от того будем там зимой или нет.Так что дешевле поставить сразу второй этаж или эту мансарду. И обязательно ли утеплять мансарду.?